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 Finca inversión, Santa Cruz Ref.: IN0001
Cocina

En Área Rústica  
Sup. Parcela:  21.600,00 Ha  
Sup. Cons.:  1.000,00 m2  

Santa Cruz Argentina
Zona: Patagonia
Precio: 8.137.500 € 

El campo se compone de tres Establecimientos linderos los que se detallan a continuación: ¨ Estancia El Mirasol¨ de 12.500 has y ¨ Estancia Alma Gaucha¨ de 1800 has los cuales son campos de veranada. Y las restantes 7.200 has corresponden a la ¨Estancia La Ensenada¨, campo de invernada, en el cual se encuentra toda la infraestructura tanto productiva como turística.

Ubicación Geográfica: 48° 22´ 11” S / 72° 07´ 21” W

Distancias mas próximas: Ciudad de Perito Moreno 300km, Ciudad de Comodoro Rivadavia 700km, Calafate 500km, Ruta 40 90km, Ciudad de Gob. Gregores 200Km.
En esta última Ciudad se esta impulsando un importante desarrollo minero, ya que aquí se encuentran las principales minas de oro de Argentina, lo cual brindará un impulso grande a la región.

Características del campo: Se trata de un campo de pre – cordillera de impactante belleza natural y con infinidad de recursos naturales, tal es así que en el mismo podemos encontrar bastas extensiones de bosques autóctonos de Lengas y otras fagáceas; grandes valles surcados por ríos y arroyos, los cuales nacen de las nieves eternas ubicadas en el mismo campo, de donde se desprenden, además, un par de glaciares que brindan un marco de impactante belleza. A su vez el campo cuenta con cuatro lagunas formadas por agua de deshielo. Cabe destacar que el río Meyer, que se encuentra dentro del campo es un río ideal para la realización de actividades náuticas como el Rafting gracias a sus característicos rápidos.

Recursos productivos: El campo es apto para la producción tanto ovina como bovina, en este momento encontramos una carga animal comprendida por 7,500 ovejas y 190 vacunos, los primeros actualmente generan una producción de 35.000 kgs de lana y el 50% del total de la parición son corderos para carne. En cuanto a los vacunos la tasa de destete es superior al 90 %, y el campo tiene una receptividad potencial superior a los 2.800 vientres.
El 60% de los Valles es apto para la siembra (4.000 has Aprox), tal es así que años anteriores se sembró patata, semilla y soja.
Bajo los bosques podemos encontrar una importante variedad de pasturas como pasto ovillo, pasto miel y trebol blanco, lo cual incrementa potencialmente la capacidad receptiva del campo.
Estructura productiva y turística: Las instalaciones productivas están conformadas de la siguiente manera:
· Casa principal: consta de 3 dormitorios, living – comedor, cocina, baño.
· Casa de personal: 3 dormitorios, matera y baño.
· Casa de encargado: 2 dormitorios, cocina comedor y baño.
· Galpón de esquila de 12 mts x 20 mts, mas un galpón de madera de 15 mts x 12 mts.
· Taller de 10 mts x 5 mts.
· Generador de 5 kw, Zepelling de gas de 7.000 litros.
· Corrales de trabajo
Las instalaciones turísticas están conformadas de la siguiente manera:
· Una gran cabaña de madera típica de la zona que funciona como recepción, comedor y posee ademas las siguientes comodidades: comedor y estar, cocina, lavadero, 4 dormitorios, 1 baño completo y un toilette una despensa que funciona como camara frigorifica.
· 2 cabañas también del mismo estilo constructivo, con 2 habitaciones cada una y cada habitación con baño privado.
· El complejo posee un generador de 13 kw con taller y su propio Zeppeling 7.000 litros de gas.

Datos de interés:
Esta proyectado la construcción a través del campo de un paso internacional hacia Chile, el cual ya está terminado del lado Chileno ( desde Villa O´Higgins hasta el límite fronterizo), y en breve se construirá del lado Argentino. Esto brindará un valor agregado desde el punto de vista comercial e inmobiliario y mejorará todos los accesos al campo.
Es importante destacar, que por las características de este campo Patagónico, se puede explotar de varias e interesantes maneras en función a su variada riqueza natural. Tenemos la explotación turística que puede ir tanto desde el punto de vista de coto de caza, como de pesca de salmónidos, hasta travesias ( rafting, cabalgatas, etc) en virtud del impactante paisaje. También tenemos el punto de vista productivo y de reservas de recursos naturales.

Datos comerciales:
El campo se vende a tranquera cerrada con todas las instalaciones funcionando y los animales descriptos.

 

Características

Entorno
Via principal: ruta 40 , 90 Kms
Localidad cercana: Ciudad de Gob. Gregores , 200 Kms
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 Mapa de Localidad   Ver Ampliación 
LAT/LNG: 36.595234 -4.5733681

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